Hala i inne obiekty przemysłowe to dobra inwestycja. Planujesz budowę takich obiektów, ale nie wiesz, od czego zacząć? Szukasz informacji, które krok po kroku przeprowadzą Cię przez etapy wznoszenia hal przemysłowych? Dobrze trafiłeś! Przeczytaj artykuł i sprawdź, jak krok po kroku należy zaplanować i sfinalizować budowę obiektów produkcyjnych.
Inwestycja budowlana wymaga odpowiedniego przygotowania. Przed inwestorem stoi wiele wyzwań, zaczynając od uzyskania stosownych pozwoleń, kończąc na odbiorze budowlanym. Podstawą sukcesu jest dokładne rozplanowanie prac, co zapewni bezpieczeństwo i sprawny przebieg budowy obiektów przemysłowych. Warto więc zastanowić się, jak w praktyce należy tego dokonać, aby uniknąć niepotrzebnego stresu i nieprawidłowości.
Dowiedz się więcej na temat budownictwa przemysłowego w Erbud.
Budowa hali przemysłowej — od czego zacząć?
Przed rozpoczęciem jakichkolwiek działań, inwestor powinien zadbać o szereg aspektów budowy, jeszcze przed zakupem działki, aby późniejsze użytkowanie hali było ekonomiczne i bezpieczne. Budowa hal powinna rozpocząć się zapoznaniem z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W ten sposób można sprawdzić, czy wznoszenie budynków produkcyjnych na wybranym obszarze będzie możliwe.
Kolejnym krokiem jest weryfikacja dostępu do mediów, w tym wody, prądu, gazu, kanalizacji, sieci telekomunikacyjnej, a także polskich dróg. Dodatkowo, aby budowa hal przemysłowych była możliwa, inwestor powinien wybrać działkę odpowiedniego rodzaju. Warto więc przeprowadzić dokładne badania geotechniczne, zwłaszcza w aspekcie zweryfikowania możliwości zastosowania odpowiedniej technologii wybudowania obiektu. Jest to istotne, ponieważ obiekty produkcyjne cechują się rozległą powierzchnią i nietypowymi kształtami, co może generować obciążenie dynamiczne i statyczne.
Ostatnim, ale nie mniej ważnym punktem w procesie budowy hal produkcyjnych jest zabezpieczenie przeciwpożarowe. Inwestor powinien zwrócić uwagę na stan gminnej sieci wodociągowej lub rozważyć wykonanie zbiorników retencyjnych. Dodatkowo sama hala powinna zostać wyposażona w system antypożarowy.
Przygotowanie do realizacji obiektu magazynowego lub produkcyjnego
Przygotowanie do budowy także składa się z kilku etapów. Warto zacząć od opracowania projektu architektoniczno-budowlanego. Tworzy go architekt na podstawie uzyskanych danych na temat danego obiektu. Jest to dokument zawierający szczegółowe informacje na temat budowanej hali, np. przeznaczenia pomieszczeń, zapotrzebowania na media, parametrów kubaturowych, opisu rozwiązań konstrukcyjnych, przebiegu dróg ewakuacyjnych, stopnia wytrzymałości ogniowej, itp.
Następnie w ramach budowy hal przemysłowych uzyskuje się decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Wydaje się ją na wniosek zawierający szereg informacji nt. budynku, do którego należy dołączyć kopie map do celów lokalizacyjnych.
Budowa hal produkcyjnych nie będzie możliwa, jeśli zabraknie przygotowania pełnobranżowego projektu budowlanego, w skład którego wchodzą wszelkie projekty i plany dotyczące danego obiektu, np. projekt architektury i plan zagospodarowania terenu. Tworzy go architekt. Mając już komplet dokumentów, można złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę obiektów przemysłowych w Wydziale Architektury w starostwie powiatowym. Warto wiedzieć, że procedura ta może trwać nawet 65 dni.
Jak wygląda budowa hal przemysłowych czy produkcyjnych?
Firmy zewnętrzne tworzą projekt obiektu tak, aby jego powierzchnia i rozmieszczenie pomieszczeń zapewniały maksymalną funkcjonalność. Konieczne jest zapewnienie odpowiedniego miejsca na magazynowanie towaru. Budowa hal powinna obejmować także późniejsze korzystanie z maszyn takich jak żurawie, dźwigi, wyciągi lub suwnice.
Następnie, budowa obiektów przemysłowych generuje konieczność wykonania fundamentów, postawienia konstrukcji, stalowej, montażu obudowy hali, a także prowadzenia prac wykończeniowych. Budowa obiektów przemysłowych kończy się uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku. W tym celu inwestor składa wniosek, a nadzór budowlany w ciągu 21 dni zobowiązany jest do przeprowadzenia kontroli, wydając stosowną decyzję.
Budowa hal produkcyjnych jest wieloetapowym, długotrwałym i często stresującym przedsięwzięciem. Aby proces wznoszenia budynku przebiegał bez większych problemów, a sama oddana do użytku hala była bezpieczna, należy przygotować wymagane projekty i uzyskać stosowne pozwolenia.
