Przywiązanie do urządzeń wielofunkcyjnych uwidacznia się w projektowaniu inwestycji budowlanych. Dzisiaj wszystko chcesz mieć pod ręką – od rozrywki, przez pracę, po transport. Czy popularny w ostatnich latach budynek wielofunkcyjny to odpowiedź na centralizację potrzeb człowieka? Przeczytaj ten artykuł!
Czym jest budynek wielofunkcyjny – definicja
W języku angielskim rozwój infrastruktury publicznej i mieszkaniowej określa się mianem mixed-use. W języku polskim próżno szukać bezpośredniego tłumaczenia, jednak bardzo dobrze wpisuje się w niego budynek wielofunkcyjny. Definicja tego określenia zawiera w sobie połączenie funkcjonalności budynków o charakterze mieszkaniowym, handlowym, kulturalnym i usługowym. W ten sposób inwestorzy osiągają stawiane przez młode pokolenia cele, które są nastawione na oszczędzanie czasu i centralizowanie potrzeb.
Dlaczego budynki wielofunkcyjne wracają do łask?
Takie podejście w projektowaniu i wznoszeniu budynków nie jest nową strategią. Od dawna ludzie osiedlali się w miejscach, które zapewniały im szybki dostęp do podstawowych dóbr. Coś, co można by określić, jako dawny „budynek wielofunkcyjny” powstawał z powodu trudności w przemieszczaniu się. Obecnie takich kłopotów nie ma, bo rozwój infrastruktury lądowej, powietrznej i morskiej sprawił, że bardzo szybko można pokonać ogromne odległości. Budynki wielofunkcyjne są obecnie motywowane zgoła inaczej – kluczem jest oszczędność czasu. Ale to nie jedyny powód, dla którego wznosi się takie konstrukcje.
Zagospodarowanie gruntów i nieruchomości a budownictwo wielofunkcyjne
Na tę sprawę warto spojrzeć też z innej strony. Definicja budynku wielofunkcyjnego sugeruje zagospodarowanie przestrzeni pod kątem umieszczenia w niej uzupełniających się usług. Poza oszczędnością czasu możliwe jest również doskonałe wykorzystanie przestrzeni śródmiejskich. To obszary o wyjątkowo niewielkiej ilości wolnych gruntów, dlatego inwestorzy zmuszeni są do rewitalizowania obecnych już budynków. Poza tym budynek wielofunkcyjny świetnie się sprawdza w obszarach podmiejskich, gdzie istnieje sporo pozostałości po przemyśle ciężkim. Ma to więc bardzo mocny związek z ekologicznym budownictwem i minimalizowaniem strat ponoszonych np. na wyburzanie.
Niespodziewane korzyści z budownictwa wielofunkcyjnego
Wydaje się, że pandemia COVID-19 mocno przyspieszyła trend na budynki wielofunkcyjne. Dlaczego? Obecność w jednym niewielkim obszarze podstawowych usług potrzebnych społeczeństwu pokazało, że wykazują one większą odporność na lockdown. W ten sposób możliwe jest dalsze funkcjonowanie danych obszarów bez konieczności nadmiernego przemieszczania się. Chociażby z tego powodu i rozsmakowania się w dostępności tego, co potrzebne mieszkańcom, inwestorzy są skłonni kontynuować ten kierunek budownictwa.
Przykłady budynków wielofunkcyjnych w Polsce
Bardzo dobrym przykładem inwestycji wielofunkcyjnych jest budowla wznoszona dla Lotniczej Akademii Wojskowej w Dęblinie. Uwzględnia 9 kondygnacji i jedną podziemną, liczne miejsca noclegowe, sale dydaktyczne i gabinety dla wykładowców. Innym świetnym przykładem jest Osiedle Mieszkaniowe Port Popowice. W skład inwestycji wchodzi budynek mieszkalny, lokale usługowe, parking podziemny, tereny zielone oraz układ komunikacyjny. Jeszcze inna propozycja to Royal Wilanów Budynek biurowo-usługowy w Warszawie. Inwestycja zawiera łącznie 8 kondygnacji, w tym 3 w formie podziemnego parkingu.
Korzyści ekologiczne dzięki budynkom wielofunkcyjnym
Journal of Geographical Information Science wykazuje w swoich badaniach, że budynki wielofunkcyjne zapewniają wymierne korzyści środowiskowe. Skrócenie dystansu przejazdu taksówek łączy się z rozbudową infrastruktury komunikacyjnej dla pieszych i rowerzystów. Wprowadza się również mikrokomunikację. Wspierają również trend skoncentrowany na aktywność fizyczną i dbanie o zdrowie. Czy nie są to świetne powody, dla których inwestycje powinny zmierzać w kierunku wielofunkcyjności?
